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vente appartement orcieres [codepostal] à 59900€
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Réf: TAPP945431
BAIL COMMERCIAL EN COURS : SPÉCIAL INVESTISSEMENT A LA MONTAGNE - Orcières-Merlette 1850 : BEAU T2 DE 5 COUCHAGES - 32,17 M² - 1 CHAMBRE - SKI AUX PIEDS - VILLAGE CLUB "LE ROC BLANC" - BAIL COMMERCIAL EN COURS : SPÉCIAL INVESTISSEMENT A LA MONTAGNE - STATION DE SKI d'Orcières-Merlette 1850 : BEAU T2 DE 5 COUCHAGES - 32,17 M² - 1 CHAMBRE - SKI AUX PIEDS - EXPLOITANT "BELAMBRA" - VILLAGE CLUB "LE ROC BLANC".
Investissez dans un bien immobilier situé au pied des pistes de ski de la station d'Orcières-Merlette, dans les Hautes-Alpes, à une altitude de 1850 à 2725 mètres. La localisation est idéale pour les amateurs de montagne et de nature, offrant une multitude d'activités tout au long de l'année.
L'appartement d'une superficie de 32,17 m², entièrement rénové en 2007 est composé d'une entrée avec placards, d'une kitchenette ouverte sur un spacieux salon/séjour de 14 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre équipé de deux lits superposés et d'un lit simple.
La capacité d'accueil est de 5 personnes.
L'eau chaude sanitaire et le chauffage collectif sont produit par une chaudière fiul.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 10 étages construit en 1967, l'appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité.
Le bien entièrement meublé est prêt à accueillir les vacanciers ou à être utilisé pour vos vacances (occupation propriétaire déduite de vos loyers).
Il se situe dans le village club "Le Roc Blanc", géré par la société Belambra, un exploitant reconnu pour sa solidité à travers la France.
Le loyer TTC annuel est de 5 347,78 €, ce qui offre un potentiel de revenus attractif pour le secteur !
Les charges de copropriété sont de 798 €/an. L'exploitant paie l'ensemble des charges d'exploitation (électricité, fioul...).
La taxe foncière s'élève à 493 €.
Le gestionnaire Belambra gère tous les services para-hôtelier dont l'animation : c'est un investissement sans contraintes pour le propriétaire !
Par ailleurs, vous pouvez également profiter de votre appartement en réservant au préalable votre séjour mais en contrepartie, il y a une diminution du loyer pour l'avantage en nature.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor, avec des atouts indéniables à proximité tels que le Parc National des Écrins et une base de loisirs. Ce bien représente une valeur sûre pour un investissement à long terme dans une station de ski dynamique.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence CITYA ANCELLE au 04.92.40.52.60 ou mdurif@citya.com
Retrouvez également toutes nos annonces sur citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 121 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 798,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/gap-05000/163 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les détails du bien
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Superficie (m²)32
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Code postal05170
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Nombre de chambre(s)1
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Nombre de pièces2
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
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