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vente appartement val des pres [codepostal] à 175000€
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Réf: 804436436040678
Appartement loft à vendre Val-des-Prés - 78 mètres carrés - Rez-de-chaussée - Proche Briançon & Montgenèvre Bien rare dans la vallée de la Clarée - Hautes-Alpes (05100) Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type loft de 78 mètres carrés, situé en rez-de-chaussée d'une maison de village pleine de charme, au cour de Val-des-Prés, un secteur très recherché pour son authenticité et son cadre naturel exceptionnel. ? Un bien atypique, chaleureux et parfaitement optimisé ?? Grande pièce de vie style loft avec volumes ouverts ?? Parquet en chêne massif pour une ambiance chaleureuse ?? Poêle à bois Jotul - confort hiver + cachet montagne ?? Cuisine ouverte fonctionnelle ?? Coin nuit + coin montagne optimisé (couchages supplémentaires) ?? Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne + WC ?? Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif montagne ?? Charges ultra faibles - un vrai avantage Taxe foncière : 350 euros/an Chauffage : env. 350 euros/an (bois - 7 stères) Électricité : 750 euros/an ?? Coût de fonctionnement maîtrisé, rare en montagne ?? Localisation premium - nature + stations Accès direct randonnées & ski de fond À quelques minutes de Briançon, Montgenèvre et Serre-Chevalier Environnement calme, ensoleillé et préservé ?? Pourquoi ce bien est une opportunité ? Appartement loft atypique Val-des-Prés (produit rare) Fort potentiel en location saisonnière / Airbnb montagne Secteur très recherché de la vallée de la Clarée Excellent compromis entre nature, calme et accessibilité stations ? Performance énergétique DPE : D (204 kWh/mètres carrés/an) GES : A (5) ?? Bon équilibre confort / consommation ?? Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr ?? Mots-clés recherchés (SEO immobilier) intégrés : Appartement Val-des-Prés - loft Briançon - appartement atypique Hautes-Alpes - immobilier vallée de la Clarée - appartement proche Montgenèvre - investissement locatif montagne - appartement ski Hautes-Alpes - pied-à-terre montagne - appartement rez-de-chaussée Briançon - appartement charme montagne ?? Contact - XL Immobilier Un bien coup de cour pour les amoureux de montagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les détails du bien
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Superficie (m²)73
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Code postal05100
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Nombre de pièces2
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
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