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vente appartement briancon [codepostal] à 469000€
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Réf: 777990866780324
Appartement T5 avec terrasse 65 mètres carrés plein sud - Briançon centre - Prorel - Emplacement n°1 Bien d'exception à vendre à Briançon (05100) - Place de Suze - Les Jardins de Rosenheim Situé en plein cour de Briançon, dans la résidence très recherchée Les Jardins de Rosenheim, cet appartement T5 traversant bénéficie d'un emplacement premium à deux pas du téléphérique du Prorel, du marché couvert, du parc de la Schappe et de tous les commerces. ?? Un bien rare avec terrasse exceptionnelle en centre-ville Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité remarquable de ce bien exposé Sud-Est, offrant de beaux volumes et une circulation fluide. ?? Atout majeur : une terrasse plein sud de 65 mètres carrés ?? Rare à Briançon centre ?? Idéale pour profiter du soleil, recevoir ou créer un véritable espace de vie extérieur ?? Fort potentiel valorisation patrimoniale ?? Un potentiel unique et modulable Actuellement exploité en cabinet d'architecte, ce bien offre une flexibilité totale d'usage : ?? Résidence principale familiale ?? Pied-à-terre haut de gamme à la montagne ?? Investissement locatif (saisonnier ou annuel) ?? Usage mixte habitation / activité professionnelle ?? Possibilité d'optimisation des volumes selon votre projet ?? Caractéristiques techniques Résidence de standing avec ascenseur Chauffage au sol + appoint électrique Appartement traversant lumineux Beaux volumes et distribution modulable Adresse stratégique et recherchée ?? Option complémentaire : possibilité d'acquérir un appartement T2 attenant (idéal rendement locatif ou extension) ?? Localisation stratégique - cour de Briançon Accès immédiat Prorel / Serre-Chevalier Proximité commerces, écoles, marché, parc Secteur dynamique avec forte attractivité (JO 2030) Idéal résidence principale ou investissement patrimonial ? Performance énergétique DPE : E (277 kWh/mètres carrés/an) GES : B (9 kgCO?/mètres carrés/an) Estimation coûts annuels : 2 180 euros à 3 000 euros ?? Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr appartement Briançon centre - T5 Briançon à vendre - appartement Prorel - appartement avec terrasse Briançon - immobilier Briançon centre-ville - appartement Serre Chevalier - investissement immobilier montagne - appartement proche ski Briançon - appartement Place de Suze - immobilier Hautes-Alpes - appartement terrasse plein sud - bien rare Briançon - appartement standing Briançon ?? Contact - XL Immobilier Un bien unique combinant emplacement n°1, extérieur exceptionnel et fort potentiel. ?? À découvrir rapidement!
Les détails du bien
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Superficie (m²)110
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Code postal05100
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Nombre de pièces5
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
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