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vente fonds_de_commerce st leger les melezes [codepostal] à 68200€
ST LEGER LES MELEZES
(05260)
VENTE // FONDS DE COMMERCE
Fonds de commerce //
68 200 €
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Réf: 12818
Snack clé en main Emplacement no1 - Station de ski familiale EMPLACEMENT No1 EN FRONT DE NEIGE : PASSAGE INCONTOURNABLE ET FLUX NATUREL CONSTANT AUCUNE CONCURRENCE DIRECTE CA EN HAUSSE DE PLUS DE 33 % COÛT D'OCCUPATION INFÉRIEUR À 3,5 % DU CA CLÉ EN MAIN OUTIL OPTIMISÉ FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ZONE FRR : AVANTAGES FISCAUX Situé au point de convergence d'une station familiale des Hautes-Alpes, sur la place centrale et directement en front de neige, entre les pistes, les remontées mécaniques, les caisses, l'ESF et l'office de tourisme, ce snack constitue un véritable point de ralliement. Clientèle locale et touristique, fréquentation quotidienne et consommations répétées du matin au soir, sur place ou à emporter. Les animations et événements organisés directement sur la place génèrent également d'importants temps forts commerciaux. Seul véritable snack de la station, sans aucune concurrence directe, l'établissement bénéficie d'une terrasse ensoleillée d'environ 40 places, dont 25 couvertes, ainsi que de transats. Environ 65 % du C.A, réalisés le matin et pendant le service déjeuner et 35 % sur le créneau goûter et après-ski. Établissement de restauration rapide entièrement transformé, rénové et aménagé en Fast-Food moderne : 15 000 EUR investis en deux ans, équipements récents, aménagements des espaces optimisé, cuisine professionnelle complète, prise de commande digitalisée et organisation optimisée. L'activité, auparavant exploitée par quatre à cinq personnes à temps plein, fonctionne désormais avec deux personnes et un à deux renforts ponctuels de quelques heures en haute saison. Le chiffre d'affaires affiche une progression de plus de 33 % par rapport à la moyenne des trois exercices précédant la reprise, avec une nouvelle hausse lors du dernier exercice. Autre avantage particulièrement rare : loyer, charges, eau et électricité, représentent moins de 3,5 % du chiffre d'affaires annuel. L'implantation en zone France Ruralités Revitalisation peut également permettre au repreneur de bénéficier d'exonérations fiscales pendant cinq ans, puis d'abattements dégressifs pendant trois ans. Trois leviers ont directement amélioré les performances de l'exploitation : effectif optimisé en allégeant la masse salariale, coût d'occupation extrêmement faible et fiscalité avantageuse. Développements possible immédiatement : Ouverture l'été, petit-déjeuner, ouverture les lundis, service du soir, vente à emporter, livraison, communication auprès des résidences de tourisme et centres de vacances, partenariats avec les groupes, développement de l'offre goûter et après-ski, création d'un espace intérieur ou chauffé, installation d'une borne de commande, etc... Cession du fonds de commerce ou étude d'une cession des parts sociales possible. Transfert de bail commercial (9 ans). Accompagnement proposé pour les débuts. Données financières et dossier complet après premier échange et accord de confidentialité. Non soumis au diagnostic DPE - GES. Visuels et photos non contractuels. Mandat no 12818. -- Honoraires à charge vendeur -- Prix de vente clés en main : 68 200 EUR H.A.I. Annonce proposée par : la société SAS Lichtenberger, Société par Action Simplifiée au capital de 100 EUR, immatriculée au RCS de GAP sous le numéro 835 337 700 , dont le siège social est situé à (05260) Forest saint julien au 124 impasse faubert.SIRET : 83533770000032Code APE : 4110ARCP AXA FRANCE IARD SA NoTVA Intracommunautaire FR70835337700Carte professionnelle transaction no CPI73012018000031253Honoraires à la charge : vendeur /barème disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les détails du bien
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Code postal05260
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
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