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vente maison montclar [codepostal] à 591000€
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Réf: 2026-951
Coup de coeur pour cette confortable, lumineuse et performante villa d'architecte composée d'un T7 (environ 270m2 habitables), d'un T3 (environ 60m2) et de dépendances (environ 90m2 de garages) sur plus 3000 m2 de terrain, dans un très bel environnement à 1200 m d'altitude, offrant un magnifique panorama, à 5 mn des pistes de ski. En rez-de-chaussée de plain-pied, un grand hall d'entrée avec placards donne accès au T7 composé d'une vaste pièce de vie (plus de 60m2) avec plafond cathédrale, baignée de soleil en exposition sud, donnant sur terrasses avec pergolas et jardin. Sur le même niveau : suite parentale avec salle de bain / douche et dressing, donnant sur la terrasse sud, deux chambres dont une avec terrasse, salle de bains, wc, buanderie. Au-dessus, en mezzanine accueillant un charmant coin salon : 2 chambres et 2 bureaux, salle d'eau avec wc. Au rez de jardin : salle de billard, cave à vin, buanderie et un bel appartement indépendant de plus de 60 m2 (vendu aménagé, équipé et meublé) donnant sur terrasse couverte et jardin. Environ 140m2 de terrasses au total, en Sud et Ouest, pour profiter du calme, du soleil et de la vue sur les montagnes ! 3 garages et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules et camping-car complètent cette maison bioclimatique (isolation intérieure et extérieure, consommation énergétique couverte à 80 % par une installation photovoltaïque et un puits canadien (facture mensuelle moyenne d'énergie : 80 EUR)), anti-sismique, adaptée PMR (maison construite autour d'une trémie centrale permettant la mise en place d'un ascenseur). Un bien rare aux très belles prestations à 20 mn du lac de Serre Ponçon et 40 mn de Tallard et de l'autoroute A 51, à saisir en exclusivité dans votre agence Tallard Immo ! Annonce proposée par Nathalie Pons agent commercial Rsac Gap 881 252 274 0017. Avantage fiscal : Pas de frais de notaires sur nos honoraires volontairement déclarés à la charge de l'acquéreur.
Les détails du bien
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Superficie (m²)330
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Code postal04140
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Nombre de chambre(s)7
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Nombre de pièces13
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Nb de salle de bain4
Les Diagnostics de performance énergétique (DPE)
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